经营发展

    根据搜房数据监控中心监测显示，进入12月，写字楼和商铺报价都呈现上涨趋势，而商铺的涨幅更为明显。在31个在售及租售的商铺类项目中，报价上调的有5个，最高上调幅度25%，平均涨幅11.2%，无降价项目。另据监测，在12月天津商业项目涨幅前十名的排行榜中，区域主要集中在滨海、东丽、津南、南开、和平、红桥以及河北7个区。
    回首今年的市场行情发现，随着一线城市住宅开发市场趋于成熟，近年来各大发展商已纷纷计划进入商业地产市场。
    据中原集团的2010年楼市报告显示， 2010年，包括金地、万科、中粮、保利、中海、富力等国内一线开发企业均高调宣布其商业地产发展战略，未来商业地产的开发比例将占到其整体开发投资的20%至30%。商业与住宅的综合开发有望成为内地开发行业的发展方向。从经验来看，产业结构的真正转变是其写字楼市场快速发展的主要动力。目前我国仍处第二产业占主导的经济结构，根据“十二五”规划，到2015年中国的第三产业增加值将达到或超过第二产业的增加值。而近年一线城市第三产业占GDP的构成均已超越50%，部分二线中的发达城市也接近50%。中原集团研究董事程澐博士表示，这预示着写字楼及商业地产的开发即将进入黄金周期。