经营发展

    北京轨道交通和新城的发展，让零售企业的布点范围快速外延，郊区的商业格局正在发生“化学反应”。记者昨日在房山区看到，去年12月30日开张的家乐福良乡店已经与房山本地商超龙头华冠形成贴身肉搏的局面。随着市商务委“知名零售企业郊县行”的引导和郊区市场消费潜力的释放，未来将有更多知名零售企业登陆北京远郊区县，与此同时，商业新势力与郊区本土零售商的“博弈”大戏也将纷纷开演。  
    “人多得滚梯都站不下，好些年没见过这样火爆的场面了。”去年10月1日，王府井百货北京大兴店试营业，回忆起当时情景，其总经理陶晓钢仍兴奋不已。作为王府井集团在全国开的第一家郊区店，陶晓钢说，大兴店客流量比城区店大，最高单日营业额突破三百万元，“去年三个月的营业额达到了公司的预期。”  
    更早在北京城区外开店的是位于北京天通苑的翠微百货龙德店，2007年年底开业后，今年已经进入成长期，“2010年营业额3.85亿元，同比增长30%，达到预期目标。”该店高层表示，龙德店营业额每年增长超过30%，客流量、客单价、会员数、顾客满意度逐年呈两位数增长，大型社区商场比市区商业增长更快，更有潜力。  
    经前期调查，王府井百货大兴店定位为有活力、高品质的主流百货店。店内四百多个品牌，同样品牌至少80%是与城区店同步上新品。高端品牌的营业额一直在增长，新款一到就能走。这说明郊区并不缺乏购买力，只是过去没有档次匹配的商场，购买能力被城里吸走了。现时，很多北京五环外的商场超市分店的定位都和市区相似，不约而同地要求“适度超前”，引领消费。从经营品类到促销方式，也几乎和城区店一样。  
    与国内商场的步伐几乎一致，国外零售企业也正在向郊区迈进。“之前在这里买东西只有国泰百货和华冠超市两家，最近又多了一个选择，”一位在属于北京郊区的房山区大学城上学的学生说。他指的新选择，就是去年12月30日入驻房山区的家乐福良乡大卖场。“郊区开店的租金和人员成本较低。”家乐福相关负责人表示，在郊区不仅能建面积较大的卖场，还能建大停车场，停车位多就能吸引更远区域的消费者。记者在家乐福良乡店看到，该店分为两层，卖场面积和商品数量都与城区的家乐福卖场相仿，卖场内购物的消费者多以年轻人为主。一位房山区的居民告诉记者，目前家乐福应该是房山区最大的超市了。  
    对于家乐福的进入，华冠方面表示，在北京，近段时间以来房山区的经济已经越来越受到关注，所以不少企业纷纷开始入驻房山区，这也是很正常的事情。家乐福的开业肯定会对华冠超市的经营有所影响，毕竟房山区的人口不多，购买力也比较有限。等将来更多企业入驻之后，自然会出现做得好的企业能“吃饱”，做不好的企业就要“饿死”的局面。  
    统计数据显示，家乐福在房山市场的首家门店销售业绩甚至高出部分城区门店。房山区商务委提供的信息显示，家乐福良乡店试营业的几天时间，累计销售金额达到561万元，日均进账约112万元。根据中国连锁经营协会发布的2010年连锁百强销售数据显示，家乐福去年在华182家门店总销售额约为420亿元，单店日均进账约63万元。  
    一位零售业人士认为，TESCO进入大兴、家乐福进入房山，蓝岛等大型商场的郊区店也或开业或筹备。知名零售企业的进入会促进这些地区的商业发展，与此同时，商业新势力与本土零售商的博弈大戏也将在郊区陆续开演。