中粮发布大悦城城市综合体发展战略
发布日期：2011-11-03
11月1日，以“发展中的大悦城”为主题的中粮大悦城城市综合体产品战略发布暨品牌交流会在北京国贸大酒店隆重举行。中粮集团董事长宁高宁及中粮置地领导层率西单、沈阳、朝阳、上海、天津等10个大悦城项目团队，与APPLE、Abercrombie & Fitch集团、GAP集团、INDITEX集团、H&M、优衣库、MUJI、SEPHORA、迪生集团、欧时力集团、衣念集团等300余家国际时尚品牌高层共同探讨中国商业地产发展现状及未来合作模式。中粮置地常务副总经理韩石发布了大悦城城市综合体产品战略，强调中粮将坚持发展一条以大悦城为品牌的城市综合体产品线，以18-35岁的青年新兴中产阶级为主力客群，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌特征，以购物中心为主体，组合酒店、写字楼、公寓住宅等建筑业态，提供全服务链的精品商业项目。
据世界银行今年9月发布的对新兴中产阶级的研究报告表明，日薪起点在10-20美元之间的群体即可定义为新兴中产阶级，他们通常会用三分之一的收入作为自由支配，有很强劲的购买潜力。而18-35岁之间的青年人便是这群新兴中产阶级的主力。他们有很强的品牌意识，偏好尝试新奇潮流的产品或服务，愿意为“无形的”附加值买单，接受借贷的生活方式，他们是城市精神文明的影响者与引领者。
中粮大悦城希望抓住新兴中产阶级的快速崛起契机，放弃粗放式的全客层定位，做纯粹的为青年人打造的“城中之城”，是希望将品牌影响力培养成企业的核心竞争力，形成品牌溢价，进一步助力其5年内全国复制30个城市综合体项目的宏伟蓝图。而青年新兴中产阶级的市场潜力和影响力，正是中粮大悦城达成战略目标的助推器。
自2007年北京西单大悦城诞生至今，大悦城走过了五个年头，沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城相继亮相。截至2011年12月，天津大悦城即将盛大开业，大悦城家族亮相市场的项目已达五个。平均一年开业一个项目在业内并不算扩张速度最快的开发商，而在中国商业地产市场中的地位、影响力和引领作用却是毋庸置疑。
在本次发布会上，大悦城品牌家族的10个项目集体亮相。除先前提到的四个已成熟运营的项目以及一个今年底即将运营的天津大悦城外，未来三年内还将有成都大悦城、烟台大悦城、天津中粮大道项目、北京安定门大悦城和深圳大悦城相继面世，其中成都、烟台、深圳都是大悦城首次进入的城市。由此看来，大悦城以北京、上海、天津等一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济区的全国复制版图愈见成型。
据了解，中粮高层对大悦城的要求很高，希望大悦城每到一个城市就能够成为该城市的时尚地标，成为城市现代商业文明的象征。而这些也都需要大悦城品牌能够真正影响它的目标客群、唤起其与品牌之间产生归属感而达成。坚持年轻时尚的品牌定位，无疑将增加大悦城从选址规划到招商再到运营等各个环节的操作难度。如选址，必须满足区域易达性;招商，必须能请到全球最受欢迎的快时尚品牌;业态，组合要新奇、丰富;建筑设计必须打造亮点，与国际先进理念同步等。这种商业模式必定导致其不会是业内复制速度最快、复制成本最低的开发商，从另一个角度看，这也为大悦城坚持做高品质的精品城市综合体项目建立了高标准工作要求。而这种坚持，正是如APPLE、Abercrombie & Fitch、H&M、ZARA等快时尚大佬们看好大悦城，愿意跟随其扩张脚步开拓中国市场的重要原因。
2011年是大悦城的提升之年，这步“品牌溢价棋”让大悦城“结识”到众多战略联盟品牌和首次进中国谋合作的国际品牌，正所谓“种下梧桐树，引得凤凰来”;同时更让其在在资本市场上获得青睐。据悉，众多基金紧追大悦城，寻求合作，都非常看好大悦城商业地产未来上市的整体表现。
据世界银行今年9月发布的对新兴中产阶级的研究报告表明，日薪起点在10-20美元之间的群体即可定义为新兴中产阶级，他们通常会用三分之一的收入作为自由支配，有很强劲的购买潜力。而18-35岁之间的青年人便是这群新兴中产阶级的主力。他们有很强的品牌意识，偏好尝试新奇潮流的产品或服务，愿意为“无形的”附加值买单，接受借贷的生活方式，他们是城市精神文明的影响者与引领者。
中粮大悦城希望抓住新兴中产阶级的快速崛起契机，放弃粗放式的全客层定位，做纯粹的为青年人打造的“城中之城”，是希望将品牌影响力培养成企业的核心竞争力，形成品牌溢价，进一步助力其5年内全国复制30个城市综合体项目的宏伟蓝图。而青年新兴中产阶级的市场潜力和影响力，正是中粮大悦城达成战略目标的助推器。
自2007年北京西单大悦城诞生至今，大悦城走过了五个年头，沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城相继亮相。截至2011年12月，天津大悦城即将盛大开业，大悦城家族亮相市场的项目已达五个。平均一年开业一个项目在业内并不算扩张速度最快的开发商，而在中国商业地产市场中的地位、影响力和引领作用却是毋庸置疑。
在本次发布会上，大悦城品牌家族的10个项目集体亮相。除先前提到的四个已成熟运营的项目以及一个今年底即将运营的天津大悦城外，未来三年内还将有成都大悦城、烟台大悦城、天津中粮大道项目、北京安定门大悦城和深圳大悦城相继面世，其中成都、烟台、深圳都是大悦城首次进入的城市。由此看来，大悦城以北京、上海、天津等一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济区的全国复制版图愈见成型。
据了解，中粮高层对大悦城的要求很高，希望大悦城每到一个城市就能够成为该城市的时尚地标，成为城市现代商业文明的象征。而这些也都需要大悦城品牌能够真正影响它的目标客群、唤起其与品牌之间产生归属感而达成。坚持年轻时尚的品牌定位，无疑将增加大悦城从选址规划到招商再到运营等各个环节的操作难度。如选址，必须满足区域易达性;招商，必须能请到全球最受欢迎的快时尚品牌;业态，组合要新奇、丰富;建筑设计必须打造亮点，与国际先进理念同步等。这种商业模式必定导致其不会是业内复制速度最快、复制成本最低的开发商，从另一个角度看，这也为大悦城坚持做高品质的精品城市综合体项目建立了高标准工作要求。而这种坚持，正是如APPLE、Abercrombie & Fitch、H&M、ZARA等快时尚大佬们看好大悦城，愿意跟随其扩张脚步开拓中国市场的重要原因。
2011年是大悦城的提升之年，这步“品牌溢价棋”让大悦城“结识”到众多战略联盟品牌和首次进中国谋合作的国际品牌，正所谓“种下梧桐树，引得凤凰来”;同时更让其在在资本市场上获得青睐。据悉，众多基金紧追大悦城，寻求合作，都非常看好大悦城商业地产未来上市的整体表现。